איטום קירות מבנים

קירות חוץ בבניינים נתונים לפגיעות שונות, כגון שמש, רוחות ומזג אוויר העלולות להביא לבליית הקירות ולהתפתחות סדקים הן בקירות חוץ והן בגג. סדקים אלה עלולים להוות מקור לחדירת מים אל חלל הבניין ולהתפתחות של נזילות. לקירות ולסדקים במשטחים שונים, מתאימים טכניקות וחומרי איטום ייעודיים.

מגוון חומרי איטום מבנים הקיימים כיום הינו עצום, וזאת בשל התפתחות רבה במחקר, הופעת חומרי איטום חדשים, ובעיקר הרצון לפתור את הבעיות באופן איכותי – פעם אחת ולתמיד.

חשוב לציין, שאיש איטום בניין מקצועי, לעולם יראה בחומר בו הוא עושה שימוש כחלק ממערכת שלמה המתוכננת לפרטיה.

חומרי איטום מתקדמים, מעולים ככל שיהיו – יכשלו ויכזיבו במסגרת בביצוע לקוי, תכנון לקוי, או חוסר הבנה של מהות הבעיה.

עקרונות רבים מנחים את התכנון המוקדם של עבודות איטום המבנה ודרוש ידע והבנה מעמיקים בתחום, אך מספר עקרונות באיטום מבנים הינם בסיסיים ביותר וניתנים להבנה על ידי כל אדם:

-          חומרים לאיטום מבנים

לכל חומר איטום ייעוד משלו, ותכונות המתאימות אותו לשימוש מסוים.

חובה לעשות שימוש בחומרים על פי ייעודם ועל פי הוראות הביצוע.

לצורך איטום איכותי, חובה לדאוג לתשתית חזקה, יציבה, ונקייה אשר הושם עליה יסוד קושר המתאים לאיטום החדש שיבוצע.

-          איטום, יבוצע תמיד מהצד המחדיר מים, ולא מהצד שאמור להישאר יבש.

בגלל חוסר הבנה בסיסי,  או בשל קשיי גישה, לעיתים ה"איטום" מתבצע מבפנים, על   שגיאה זו נשלם בגשם הראשון.

-          ניקוז.

איטום וניקוז, הם שני מנגנונים שאינם ניתנים להפרדה.

מבנה מתכונן כך שהמים אליהם הוא נחשף יסולקו ממנו במהירות האפשרית באמצעות מערכת ניקוז תקינה.

בעיות בניקוז הנובעות משיפועים לא נכונים, מרזבים סתומים, העדר מישורי ניקוז וכשלים באיטום חייבות להיות פתורות בטרם תתבצע עבודת איטום כלשהי.

חומר איטום, אפילו אלו שהינם עמידים לאורך זמן רב תחת תנאים של מים עומדים, אסור שימצאו במצב לא תקין זה.

-          מתן פתרון מערכתי.

 מים החודרים לבניין נעים בתוך הקירות והרצפות עד התגלותם באופנים שונים הקשים לניבוי ומעקב אפילו על ידי אנשי מקצוע מנוסים.

לעיתים המצב הוא באמת פשוט להבנה וה"הימור" כדאי, כלומר, ניתן להסתפק באיטום קפדני נקודתי של האזור החשוד כמחדיר מים ולקוות שהבעיה תיפתר.

ברוב המקרים, אין ודאות לגבי הנקודה או הנקודות המחדירות את המים פנימה ולכן חובה לבצע את האיטום כמערכת שלמה אשר תקיף את כל האזור הבעייתי.

-          ניהול נכון.

איטום איכותי אינו פשוט ואינו זול, ולכן כדאי במקרים מסיימים לבצע פעולות נוספות בטרם נכנסים לפרוייקט:

מימון – ניתן לדרוש השתתפות של כלל דיירי הבניין בהוצאות על איטום של קירות חיצוניים ושל גגות (שאינם פרטיים) על פי חוק.

ניתן לקבל הלוואות נוחות באמצעות האגודה לתרבות הדיור.

בדיקות – על מנת לאתר באופן ודאי את מקור הרטיבות, מתבצעות בדיקות המטרה על משטחים אנכיים, בדיקות הצפה על משפחים אנכיים, ובדיקות נוספות לאיטום מרזבים.

הבדיקות מתבצעות לסירוגין מתוך תכנון מוקדם.

לרוב בדיקות אלו נותנות אינדיקציה טובה יותר לגבי הפתרון הכדאי.

בדיקות אלו ניתנות לביצוע גם בגמר עבודות לצורך וידוי יעילות.

התנהלות באתר – כדאי ליידע את הדיירים השונים לגבי העבודות שתתבצענה על מנת ליצור מצב של שיתוף פעולה בין כל הגורמים הנוגעים לכך.

התנהלות נכונה תקצר את זמן הביצוע, תתן תוצאות טובות יותר, ובעיקר – תשאיר את כולנו מחייכים בסופו של עניין ...

-          קפדנות בביצוע.

המים הם החיים, אבל הם גם אויבנו המר ...

האויב ינצל כל נקודת תורפה קטנה שלנו עד תום. היו סמוכים ובטוחים שמאותם נקודה קטנה אשר ספק אם אכן נאטמה כמו שצריך תפתח הרעה. ואם לא השנה, אז בשנה הבאה.

איטום צריך להתבצע לאט, בנחת, בהקפדה רבה, ובעיקר - תוך רצון לאטום. נשמע טריוויאלי, אבל זה לא בהכרח המצב מסיבות שונות ומשונות.

לכן מומלץ לזמן איש ביצוע אשר מאחוריו שורה של עבודות איטום מבנה מוצלחות.